Vrijstaande woning Seinelaan 87 te Eindhoven

Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenvalt. Waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer of duurzaamheid, tussen luxe of comfort, tussen ruimte of ligging. Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 is zo’n zeldzame combinatie. Voor wie een woning kopen in Eindhoven overweegt en geen concessies wil doen, voelt dit huis als het antwoord. Hier klopt het totaalplaatje – tot in detail.

Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en over de volledige breedte én hoogte aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Alles is vernieuwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid.

Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, airconditioning, 31 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler. Energielabel A+++ is hier geen papieren belofte, maar dagelijkse realiteit. In de voortuin is een laadpaal geplaatst en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd.

Bijzonderheden

• Totaal 189 m² hoogwaardige, architectonisch vormgegeven leefruimte
• Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 8 M²
• Externe bergruimte 23 M²
• Bruto vloeroppervlak 272 M²
• Inhoud woning 701 M³
• In 2021–2022 volledig gerenoveerd en over volledige breedte én hoogte uitgebouwd
• Royale living met indrukwekkende vide met grote glaspartijen
• Volledig gasloos en energielabel A+++
• All-electric warmtepomp (2020) met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen
• 31 zonnepanelen en zonneboiler
• Geïntegreerd domoticasysteem (2023) met centrale wandbediening, slimme klimaatregeling, airconditioning en sfeerverlichting
• Exclusieve maatwerkkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
• Stijlvolle, wellnesswaardige badkamer (2021)
• Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad (nieuwe installatie 2024), zitkuil en overkapping (2024)
• Laadvoorziening op eigen terrein

Woning kopen in Eindhoven met het gevoel van thuiskomen

De woonkamer is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide. De hoogte en de openheid geven een gevoel van vrijheid en licht dat je zelden tegenkomt. Het daglicht valt rijk naar binnen via de hoge raampartijen en versterkt het de ruimtelijkheid van de woning. Met de elektrische jaloezieën bij deze hoge ramen speel je gedurende de dag moeiteloos met licht en sfeer. ’s Ochtends laat je het zonlicht zacht binnenvallen, op warme middagen filter je het licht voor een aangenaam binnenklimaat en ’s avonds creëer je juist intimiteit. De vloer is voorzien van prachtige visgraat parket.

Tegelijk biedt deze opzet potentie: de eerste verdieping kan hier desgewenst verder worden uitgebouwd, waardoor nog meer woonruimte eenvoudig te realiseren is zonder het karakter te verliezen.

Dankzij de harmonicadeuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zet je ze volledig open en wordt de tuin onderdeel van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, terwijl de airconditioning het binnen ook tijdens warme zomers prettig houdt.

De open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is strak en smaakvol uitgevoerd. Hier begin je de dag met koffie uit de ingebouwde koffiemachine en eindig je ’s avonds met een diner uit de stoomoven of oven, terwijl vrienden aanschuiven aan tafel. De Quooker Combi+ 7 levert kokend, gekoeld én bruisend water. De combinatie van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koffiemachine en warmhoudlade maakt deze keuken tot een heerlijke centrale plek. Alles is zorgvuldig geïntegreerd en in balans.

In 2023 is domotica toegevoegd, met onder andere een iPad verwerkt in de wand, een slimme thermostaat en regelbare verlichting en airco’s. Het huis past zich moeiteloos aan aan jouw ritme.