Royale Gezinswoning aan Vanvitelliweg 23 in Eindhoven

Welkom bij de gezinswoning aan de Vanvitelliweg 23 in Eindhoven! Deze ruime en sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van 164 m² en maar liefst zes slaapkamers, is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt. Gelegen in de geliefde wijk Ontginning, Prinsejagt, biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ruimte en Comfort voor het Gezin

Deze woning biedt deze Gezinswoning aan de Vanvitelliweg in Eindhoven volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin is perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. Met zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

Ideale Ligging in Ontginning, Prinsejagt

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Ontginning, Prinsejagt. Deze wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de nabijheid van scholen, winkels en groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis en het Lieven de Keypark, waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien zijn het centrum van Eindhoven en het treinstation eenvoudig per fiets te bereiken, en voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen 5 minuten te bereiken. Dit maakt de ligging van deze woning perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid.

Bijzonderheden van de Woning

• Royale woning van 164 m² met 6 slaapkamers;
• Energielabel C, wat bijdraagt aan comfort en lagere energiekosten;
• Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt;
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel groen;
• Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin;
• Dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling van de Woning

• Begane Grond
  Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, kelder en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
• Woonkamer
  De royale woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele opstelling van meubels, met aparte zit- en eetgedeeltes. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, zodat je kunt genieten van de zonnige tuin.
• Keuken
  De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte.
• Eerste Verdieping
  Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers. Twee van deze kamers hebben inbouwkasten en geven toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de rustige straat.
• Badkamer
  De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende comfort voor het hele gezin.
• Slaapkamers 1, 2, 3 en 4
  De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, variërend in grootte van 10 m² tot 14 m². De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting.
• Tweede Verdieping
  Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapellen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers bieden extra ruimte en veel licht, ideaal voor gebruik als slaapkamers of werkruimtes.
• Berging
  Op deze verdieping vind je ook een berging waar de c.v.-ketel is gesitueerd, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur.

Exterieur

• Achtertuin
  De fraai aangelegde achtertuin is bijna 15 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, vaste beplanting en een eigen achterom, wat zorgt voor veel privacy. Deze tuin is de ideale plek voor gezellige etentjes of om te ontspannen met familie en vrienden.
• Berging
  De woning beschikt over een ruime berging van ca. 9 m², die voorzien is van voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. De berging is bereikbaar via de achterom, wat het gebruik ervan nog praktischer maakt.

Conclusie

Deze royale gezinswoning aan de  Vanvitellieweg in Eindhoven biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!