Dordognelaan 122 te Eindhoven:

Ruime tussenwoning met fantastische tuin in groene en gewilde wijk Achtse Barrier

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Achtse Barrier zeker een bezichtiging waard.
Met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht), een royale inpandige berging, ruime hal met design radiator, carport en een prachtige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, biedt dit huis alle comfort voor jarenlang woonplezier.

Pluspunten van de woning

- Goed onderhouden & gerenoveerd: in 2012 gerenoveerd en in 2022 opnieuw geschilderd (woning én schuur). Dak, spouw, vloeren en muren zijn geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

- Ruimte & flexibiliteit: officieel 5 slaapkamers, waarvan één als luxe inloopkast. Indien gewenst eenvoudig terug te bouwen. Extra verdieping bovenop de woning is mogelijk.

- Comfortabel wonen:
o 2 Toshiba airco’s (in 2025 onderhouden en gereinigd)
o Vloerverwarming in keuken, hal, woonkamer en badkamer (badkamer elektrisch)
o Rolluiken boven en beneden (voordeur & voorraam elektrisch, keuken handmatig)
o Rolhorren bij elk slaapkamerraam en rolhordeuren in keuken en woonkamer
o Op de 1e verdieping in het schuine dak, 2 Velux dakramen met rolluiken en Velux rolhorren.

- Praktisch & energiezuinig: ATAG cv-ketel uit 2019 (mei 2025 onderhoud), meterkast voorbereid voor zonnepanelen, energielabel C.

- Grote inpandige berging met verwarming: ideaal voor praktijk of kantoor aan huis.

Buitenleven

De achtertuin is een écht pareltje: onderhoudsvrij, zonnig en heerlijk groen. Dankzij de ligging aan een park en zonder directe achterburen geniet je hier van optimale privacy, natuur en rust – met eekhoorns en vogels als vaste gasten.

- 2 terrassen: achter in de tuin de ochtendzon, aan huis de middag- en avondzon.
- Elektrische terrasoverkapping met luifel en terrasverwarming.
- 2 buitenkranen en elektra aanwezig.
- Schuur achterin bestaat uit 2 gedeelten, met licht en stroom.

Locatie

De woning ligt ideaal voor gezinnen: direct aan een park, met scholen op loopafstand (zonder dat kinderen hoeven over te steken), een speeltuin om de hoek, en winkels en voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is uitstekend.

Bijzonderheden:

- Carport en tweede parkeerplaats.
- Voor- en achterzijde vrij uitzicht.
- Perceeloppervlakte ca. 272 m².

Kortom: een ruime, instapklare woning op een toplocatie, met volop comfort en een tuin die je iedere dag een vakantiegevoel geeft.