Fijne Gezinswoning aan Colmarhof 7 in Eindhoven

Welkom bij de gezinswoning Colmarhof 7 in Eindhoven! Deze charmante tussenwoning ligt in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier” en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne leefomgeving. De woning is goed onderhouden en biedt daarnaast het gemak van een carport en een ruime berging.

Ruimte en Comfort voor het Gezin

Deze gezinswoning aan de  Colmarhof 7 in Eindhoven beschikt over een royale woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken, in lichte en neutrale kleurstelling, is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een woonoppervlakte van 111 m² en vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De diepe tuin op het zuidwesten is perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

Ideale Ligging in Achtse Barrier

De woning is gelegen in een rustig hofje in de geliefde en groene wijk ‘Achtse Barrier’. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met veel groenvoorzieningen, speelplekken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die van gemak en een prettige woonomgeving houden. De centrale ligging zorgt ervoor dat uitvalswegen snel bereikbaar zijn, zodat je eenvoudig toegang hebt tot de stad en andere belangrijke bestemmingen.

Bijzonderheden van de Woning

• Woonoppervlakte van 111 m² en energielabel C;
• Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
• Ruime woonkamer met veel lichtinval;
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur;
• Grote achtertuin op het zonnige zuidwesten met terrassen;
• Carport en ruime berging van 12 m²;
• Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling van de Woning

• Begane Grond
  Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en leidt naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
• Woonkamer
  De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin.
• Keuken
  De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit direct aan op de woonkamer.
• Eerste Verdieping
  De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop leidt naar alle kamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.
• Badkamer
  De volledig betegelde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie.
• Slaapkamers 1, 2 en 3
  De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m², die allemaal voorzien zijn van veel lichtinval en praktische opbergruimte.
• Tweede Verdieping
  Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en de voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt extra opbergruimte onder de kapschuinte.
• Slaapkamer 4
  De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot dakraam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en heeft een tapijtvloer voor extra comfort.

Exterieur

• Achtertuin
  De zonnige achtertuin van bijna 19 meter diep is een ware oase. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en meerdere terrassen. Een eigen achterom biedt toegang tot de carport en de ruime berging.
• Berging
  De woning beschikt over een ruime berging van ca. 12 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging is via de achtertuin gemakkelijk te bereiken.

Conclusie

Deze goed onderhouden gezinswoning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!