Nadat de geschikte koper is gevonden en de koopovereenkomst is getekend, heeft de koper, (dwingend recht) volgens de wet, nog 3 dagen bedenktijd.
De koper heeft gedurende deze 3 dagen het recht om van de aankoop af te zien, zonder opgaaf van reden.
Waarom?
Vooral in een verkopersmarkt moet je als koper vaak snel schakelen. Door de 3 dagen bedenktijd wordt de koper beschermd en loopt hij minder risico.
Voor de verkopers kan dit spannend zijn. Er is natuurlijk altijd een plan B, maar je zit er als verkoper niet op te wachten dat de koop wordt ontbonden. Gedoe!
De juiste match vinden
Ik heb gelukkig nog nooit meegemaakt dat een koper ervoor kiest om tijdens de 3 dagen de koop te ontbinden. Tijdens een bezichtiging kijk ik goed naar de oprechtheid en het enthousiasme van de kijker. Ik probeer de kijker te lezen door te luisteren, maar ook vragen te stellen naar bijv de huidige (financiële) situatie. Past de woning en omgeving bij deze mensen, wat zijn de belangrijkste eisen? En voldoet deze woning daaraan?
Hoe enthousiaster de bezichtiging, hoe beter. De tijd is voorbij dat je als kijker je enthousiasme niet mag laten zien, naar mijn idee werkt dat averechts en krijg ik juist argwaan in de oprechtheid.
Op het moment dat je je droomhuis binnenstapt is het toch onmogelijk om je enthousiasme te verbergen?
Die gloed wil ik juist zien, dan zit het meestal wel goed!
Praktisch
De bedenktijd gaat in om 0.00 uur op de achtereenvolgende waarop de koper een exemplaar van de door hem én de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.
Van de bedenktijd moeten er minimaal twee geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn.
Hieronder een overzicht van de bedenktijd:
Ontvangen op: maandag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: donderdag
Ontvangen op: dinsdag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: vrijdag
Ontvangen op: woensdag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: maandag
Ontvangen op: donderdag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: maandag
Ontvangen op: vrijdag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: dinsdag
Ontvangen op: zaterdag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: dinsdag
Ontvangen op: zondag, bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: woensdag
Ook je woning met een goed gevoel verkopen? Neem gerust contact op!
