Fijne gezinswoning op een gewilde locatie!

Welkom thuis! Wij van Mint Makelaars zijn trots om deze leuke gezinswoning te presenteren.
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in gewilde woonwijk “Achtse Barrier”? Dan is Colmarhof 7 precies wat je zoekt!
Deze charmante tussenwoning met grote zonnig achtertuin is gelegen in een rustig hofje en biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft.

De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over een energielabel C. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin. De diepe achtertuin is een echt pareltje: gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect om te genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een praktische carport en een ruime berging.

De woning ligt in de groene wijk ‘Achtse Barrier’, een geliefde buurt dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar groen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je snel op bestemmingen bent.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustig hofje in de gewilde wijk ‘Achtse Barrier’;
– Woonoppervlakte van 111 m² en energielabel C;
– Lichte woonkamer en halfopen keuken;
– 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
– Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– Voorzien van carport en berging;
– Dichtbij winkels, scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan Colmarhof 7 in Eindhoven!

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning.
De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje. Via de hal bereik je het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Fijne woonkamer met ruime mogelijkheden voor een apart zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken. De woonkamer geniet van prettige lichtinval door de vele raampartijen en mooi uitzicht over de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken in hoekopstelling in lichte en neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer
De ruime en nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, radiator en een raamkozijn dat zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval.

3 slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over 3 nette en lichte slaapkamers van ca. 14 m², 10 m², 6 m²

Tweede verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze voorzolder biedt veel opbergruimte onder de kapschuinte en hier tref je ook de aansluiting voor wasapparatuur aan.

Slaapkamer 4
De riante 4e slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en is door hoge plafonds en groot dakraam uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer. Verder is deze slaapkamer voorzien van bergruimte achter knieschotten.

Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een prachtige diepe en verzorgde achtertuin van bijna 19 meter diep met meerdere terrassen, vaste beplanting, sierbestrating een eigen achterom, praktische carport en berging.

Berging
Zeer praktische berging van ruim 12 m².